Jak działamy
Jak rozwijamy projekty
wiatrowe
Rozwijamy projekty lądowych farm wiatrowych od analizy terenu aż do uzyskania kompletu pozwoleń i wybudowania farmy. Pracujemy sprawnie i skutecznie, ale w pełnym poszanowaniu prawa, procedur oraz najlepszych praktyk, w ścisłej współpracy z właścicielami gruntów, samorządami oraz instytucjami rządowymi.
Nasz proces – krok po kroku
1. Analiza lokalizacji
Sprawdzamy, czy w danym obszarze lub na danej działce można zlokalizować turbinę wiatrową, biorąc pod uwagę liczne wykluczenia – planistyczne, środowiskowe, wynikające z norm hałasu, analizy produktywności farmy oraz innych wymagań prawnych (to aż kilkadziesiąt czynników które trzeba przeanalizować dla każdej lokalizacji).
2. Rozmowa i umowa z właścicielem gruntu
Jeśli teren spełnia kryteria, rozmawiamy z właścicielem działki i proponujemy umowę
dzierżawy – na dobrych warunkach rynkowych, prostą, czytelną i bez tekstów małą
czcionką i skomplikowanych prawnych zapisów.
3. Prace planistyczne
Prowadzimy cały proces formalny, w tym prace nad planem ogólnym (w zależności od statusu procesu w gminie) oraz miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego –
MPZP (nowy plan lub zmiana starego jeśli jest uchwalony stary plan który pokrywa dany obszar).
4. Analizy i pozwolenia środowiskowe
Przeprowadzamy analizę środowiskową (monitoring), przechodzimy przez proces uzyskania decyzji środowiskowej od Regionalnej Dyrekcji Ochrony Środowiska (RDOŚ). Etap ten obejmuje m.in. roczne badania aktywności ptaków przez specjalistów, tak aby zminimalizować ryzyko środowiskowe.
5. Warunki przyłączenia
Występujemy o warunki przyłączenia do sieci elektroenergetycznej dla nowej farmy wiatrowej, do dystrybutora sieci energetycznej lub operatora systemu przesyłowego (PSE).
Jako alternatywę sprawdzamy inne warianty przyłączenia (np. do istniejącej już farmy fotowoltaicznej lub starej farmy wiatrowej, do projektu magazynowego który uzyskał warunki przyłączenia). Analizujemy też dodanie do farmy wiatrowej magazynu energii (kolokacja) żeby zwiększyć opłacalność projektu ale też poprawić profil produkowanej energii dla odbiorcy (dystrybutora). To kluczowy etap decydujący o możliwości realizacji projektu i podchodzimy kreatywnie dyskutując rozwiązania z różnymi partnerami, żeby zwiększyć szanse na powodzenie i otrzymanie warunków przyłączenia.
6. Dodatkowe obszary procesu rozwoju projektu
Równolegle do najważniejszych kroków opisanych powyżej, przeprowadzamy dodatkowe działania takie jak np. długoterminowy pomiar wiatru (na maszcie pomiarowym lub z pomocą wyspecjalizowanych urządzeń LIDAR), opracowanie trasy kablowej i zabezpieczenie służebności na fizyczne położenie tego kabla w ziemi, pozyskanie odbiorcy energii – partnera do długoterminowej umowy na sprzedaż energii (PPA – power purchase agreement), itd.
7. Pozwolenie na budowę
Po zabezpieczeniu wymaganych decyzji administracyjnych opracowujemy projekt
budowlany zgodny z prawem budowlanym i energetycznym oraz pozyskanymi do tej pory
pozwoleniami i występujemy o pozwolenie na budowę farmy wiatrowej. Finalny efekt to
komplet pozwoleń na rozpoczęcie budowy farmy, infrastruktury energetycznej, trasy
kablowej, stacji transformatorowej i przyłączenia do sieci.
8. Budowa farmy
Zakres prac budowlanych można podzielić nadostawę i montaż turbin wiatrowych przez
jednego z kilku największych producentów (Vestas, Nordex, Siemens Gamensa), wykonanie
prac związanych z infrastrukturą energetyczną (kable, stacje, przyłączenie) oraz pozostałe
prace budowlane (fundamenty, drogi dojazdowe itd).
9. Eksploatacja farmy
Farma rozpoczyna fazę eksploatacji, która trwać będzie 30 lat (standardowy okres życia
turbiny określany przez producentów ale też długość okresu dzierżawy), z ewentualnym
przedłużeniem do 40 lat. W trakcie eksploatacji, energia generowana przez farmę trafia do
sieci, farma uzyskuje przychody ze sprzedaży energii, pokrywa koszty czynszu, podatku od
nieruchomości, serwisu, ubezpieczenia, ochrony oraz ewentualnego kredytu bankowego.